IV - AGB Kauf Privat- oder Gewerbeimmobilie

Vorbemerkung

Wir widmen uns der Erfüllung von Makleraufträgen mit größtmöglicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Auftraggeber im Rahmen der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze.
Die hier aufgeführten IV -Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilien zum Kauf gelten für alle geschäftlichen Handlungen mit dem Auftragnehmer. Die nachstehenden AGB sind Grundlage des Maklervertrages/Makler-Suchauftrages.

§ 1 Art der Tätigkeit

Die Tätigkeit umfasst den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Kaufvertrages über Haus- Wohnung- und Grundbesitz

§ 2 Maklervertrag

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten/Offerten von uns Gebrauch machen, wenn Sie sich z. B. mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Mit dem Empfang des Angebots/der Offerte - per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise - treten diese AGB in Kraft.
Voraussetzung ist, dass die Widerrufsbelehrung ordnungsgemäß erfolgt ist.

§ 3 Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch ist entstanden und verdient, sobald durch unser Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt. DEs gelten die im Vertrag oder im Exposé angegebene Provisonssätze inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht eine andere Regelung getroffen wurde. Sollte eine anders lautende Vereinbarung getroffen werden muss dies in Schriftform erfolgen. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt und/oder er von den Vertragsparteien nicht ausgeführt wird. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen, in seiner Person liegenden Gründe rückgängig gemacht oder nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadensersatz verpflichtet. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Unsere Rechnung ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsdatum fällig. Danach tritt Verzug ein, ohne dass dieser Verzug gegenüber dem Schuldner separat erklärt werden muss. Die Erhebung der Mehrwertsteuer erfolgt nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

§ 4 Doppeltätigkeit

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu sein.

§ 5 Haftung

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Eigentümer/Berechtigten erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Davon unberührt bleibt selbstverständlich unsere Haftung für grob fahrlässiges oder vorsätzliches Handeln. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum ausdrücklich vor.
Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn wir – ohne rechtliche Verpflichtung – Verträge zwischen Ihren Kunden und Drittfirmen vermittelt. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernehmen wir keine Haftung.

§ 6 Weitergabeverbot

Sämtliche Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich an den Auftraggeber selbst gerichtet. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten weder als Original noch inhaltlich zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist der Weitergebende verpflichtet, Schadenersatz in Höhe der Courtage gemäß § 4 AGB an uns zu zahlen.

§ 7 Datenschutz

Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Die Daten werden automatisch in Datenbanken verarbeitet. Dabei kann es sich auch um internetbasierte Cloudanwendungen handeln. Die Daten des Auftraggebers werden gelöscht sobald diese nicht mehr zur Bearbeitung des Auftrages benötigt werden. Der Kunde stimmt dieser Datenverarbeitung zu. Es werden die Datenschutzbestimmungen der Bundesrepublik Deutschland beachtet

§ 8 Urheberrecht

Die Texte, Bilder und Grundrisse in den Exposés sowie die 360° Virtuelle Begehungen sind durch uns urheberrechtlich geschützt. Die Übernahme, auch in Teilen, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch uns, kann juristisch verfolgt werden.

§ 9 Salvatorische Klausel/Schriftform

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen dieser AGB ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden und mit gleichem oder ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt.
Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages/Maklersuchauftrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform.

§ 10 Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz der Firma ProService Immobilien, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

§ 11 Zusatz zu den AGB bei Angebotsverfahren-Online
Sollte die Immobilie im Angebotsverfahren-Online angeboten werden, gelten folgende Bestimmungen:

Das Angebotsverfahren-Online ist keine Versteigerung oder Auktion. Das Angebotsverfahren-Online Ermöglicht dem Kaufinteressenten während einer Angebotsrunde seine Kaufpreisvorstellungen als Angebot für die angebotene Immobilie mitzuteilen und erklärt damit seine Kaufabsicht zu dem gebotenen Kaufpreis.

Der Verkäufer ist nicht verpflichtet an den Höchstbietenden zu verkaufen oder ein anderes Gebot anzunehmen. Der Verkäufer hat die Möglichkeit zu entscheiden ob und mit welchem Interessenten er einen Kaufvertrag abschließen möchte.

Wir als Administrator haben zu jederzeit das Recht z.B. wegen einem technischen Fehler oder Störungen die Gebotsrunde zu unterbrechen, auszusetzen oder zeitlich zu verlängern. Des Weiteren ist es uns erlaubt, sichtlich übertriebene Angebote durch Löschung zu unterbinden und den Bieter / Benutzer aus der Angeebotsrunde auszuschließen.

Die Angebote werden anonymisiert dargestellt. Es sind keine persönlichen Daten der Kaufinteressenten für andere Interessenten ersichtlich. Einzig der Administrator kann die Persönlichen Angaben der Interessenten einsehen.
Ansonsten gelten die in den AGB erklärten Bestimmungen zum Datenschutz.